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成都楼市之“鸽手”当打之年:谁才是你心中的

  都说成都楼市第一“鸽王”是SM锦悦,因为失信太多次,让无数购房者都表示“爱过”,随便你爱开不开,下一个楼盘绝对更乖!

  然而现实是,最近成都楼市竟然“鸽风”盛行,房老倌发现好多楼盘都在效仿SM锦悦,一而再再而三地推延取证的时间。

  像川网国际花园这种霸榜多年的“鸽王之王”就不说了,在今年还涌现了很多新晋的“鸽手”们,购房者们盼星星盼月亮也没盼到开盘的日子。当初说好的“我们即将取证哦”,结果一推再推,直到杳无音讯.....

  年年岁岁花相似,岁岁年年“鸽”不同,今天我们就为大家盘点一下今年新晋的“鸽手”们。

  下面请欣赏房老倌为大家带来的——成都楼市之“鸽手”当打之年第一期!(希望是最后一期叭)

  还记得3月初的时候,我们统计了大成都市场(不包括远郊)有35个楼盘即将取证,最后呢,整个3月份其实有56个楼盘取证(数据来源:中成房业2020年3月成都房地产市场月报),其中包括首开龙湖云著、太阳公元等“网红盘”,甚至还有一些之前也没听说要开盘,冷不丁就突然取证了的项目,比如麓玥府、自在轩等等。

  仔细看一下3月取证的楼盘中,跟之前3月放出消息说要取证的楼盘名单重合的并不多。房老倌统计了一下,差不多有一小半的楼盘都“鸽了”。

  直到现在都已经4月中旬了,这些楼盘还是没有取证,但大部分都表示近期内一定会开,最迟到二季度。

  作为成都楼市“鸽王之王”候选人之一的双楠悦天地,早在2011年就已经项目亮相,购房者们从单身等到孩子都能打酱油了,这个楼盘也没有开!

  快9年了,虽然中间传出了无数次要开盘的信息,但双楠悦天地却一次次爽约。3月时,房老倌得到消息说可能项目即将取证,然而四月中旬了也不见任何开盘的迹象......

  在成都购房通的项目评论中,房老倌捕捉到,一个置业顾问回复购房者说项目预计4-5月开盘,只希望这一次双楠悦天地能够真正兑现承诺,早点开盘。

  天府新区大名鼎鼎的万科高端项目——万科天府锦绣,自从去年8月份示范区亮相开始,购房者们就翘首以盼开盘的时间。

  年前房老倌实地踩盘的时候,置业顾问说预计年后取证,但年后开盘因为特殊时期耽误了。后面又说预计3月取证,然而3月也没有取证,直到现在在成都购房通上已经看不到预计取证的信息了。

  房老倌打听到的最新消息是,项目预计取证时间已经推到6月去了,然而6月能不能如期取证还是个未知数。

  北辰南湖香麓也是一个比较老的盘了,然而自从2018年11月取证后,到现在一年半的时间都没任何动作。

  3月时,北辰南湖香麓放出消息说可能要取证了,最后剩余的32套叠拼别墅将推售,然而到现在也没开,甚至于在4月即将取证的名单中,房老倌也没有看到这个盘的身影。

  房老倌咨询了一下项目置业顾问,得到的消息是可能是6月会取证,但具体时间还不晓得,开发商还没通知。这样看来,开盘时间估计是遥遥无期了。

  作为大源板块知名性价比楼盘,凯德世纪名邸一直备受购房者关注,但项目自从去年6月初取过证后,到如今再也没有了任何动作,今年3月时曾放出过取证消息,最后也是不了了之。

  在项目的评论中,可以看到购房者们问得最多的一句话就是:到底什么时候开盘?

  房老倌打听了一下,凯德世纪名邸和北辰南湖香麓一样,都是有6月取证的可能,但是最后具体什么时候取证还不确定。

  2月时中化润达丰滨江樾城就放出消息说要发售179㎡的大平层以及34㎡的公寓,而到了4月,又告知大家要发售产品了,但是在最新的消息里,已经看不到大平层了,意思是4月要发售的只有公寓了。

  那住宅呢?从置业顾问得知,住宅预计5月才会取证了,当然能不能在5月推出,只能到时再看。

  成华区真可谓是“鸽子”大区,毕竟有知名“鸽王”SM锦悦坐镇。3月时说要取证的4个楼盘,结果最后只有成发紫悦府赶在3月的最后一天取了证,另外三个盘集体放鸽子,包括咱们的“鸽王”。

  蓉府尚座可以说深得SM锦悦的线月就说预计首推项目,结果爽约。第二个月又说要取证,结果依然爽约。

  好么到了2020年了,3月说取证,再次爽约;最新得到的消息是4月可能会取证,但现在都4月中旬了,会不会再度爽约,真不好说......

  又一个成华区的项目 可能是因为同属一个行政区,源滩麒麟荟的做派和蓉府尚座简直让人怀疑背后是同一操盘团队。

  去年11月时,源滩麒麟荟就斗志昂扬地说即将取证,1020套房源、78-134㎡多种户型空间让一众购房者期待不已,但最后的结果可想而知。然后今年1月又放出快开盘的信息,结果都4月中旬了,说好的开盘呢?!

  一次次放话,又一次次地推迟,像不像本来和朋友约好了、但却总是临时开脱说“下次一定”的你?

  2019年6月时,项目就说预计将于2019年7-8月开盘,没开成;年底时,置业顾问又说12月就取证,结果还是没取成。2020年3月时,官方又说4月预计要取证了,结果呢.....只希望月底之间能够看到明城购物中心能够顺利取证了。

  虽然有这么多楼盘都放了“鸽子”,但楼市这么大,可选择的范围这么广,何必为了一个盘苦等?

  4月已过一半,据成都房协显示,目前已经有8个楼盘取得预售,推出了上千套房源。即使这八个楼盘中没有心仪的也没关系,下半月还将有大量房源来袭!

  房老倌简单统计了一下,4月下半月预计将有26个项目将要入市,除青羊区和郫都区外,每个区都有项目取证,且相当有看点。

  比如天府新区一直备受关注的麓湖生态城,4月预计将推全新的高层组团——玥港,主推大平层户型,最小135㎡,精装均价预计2.5万,总价最低330万起。高端项目之外,天府新区也有川发天府上城、建发中央湾区等高性价比楼盘入市,总价最低在200万水平,相信到时候又将吸引不少购房者报名。

  高新南区和锦江区都预计只有一个楼盘入市,但两个楼盘都很有看点。位于金融城板块的万科公园5号是时隔多年后再次推新,户型189㎡起,品质相当可以。

  锦江区的蓝润泷门位于“网红”攀成钢板块,位置不用说,但是项目从拿地到开售,却历经了整整5年时间。房老倌查询到,2015年5月初,蓝润以7900元/平米地价拿下这块地,拿地之后蓝润就一直保持低调,网上几乎没有任何关于项目的信息。项目官微信息来看,这次拿证应该是板上钉钉了,蓝润泷门首次亮相,产品如何也是很让人期待啊!

  武侯区两个楼盘都很值得关注,尊邸此前一直很少在楼市看到项目信息,这次突然露出取证消息,可以说给购房者们带来了一大惊喜,项目位于火车南站附近,周边多个商圈环绕,配套很有优势。据悉本次预计将推出建面约92-132㎡的清水户型,房老倌偷偷去现场打听了,售价预计在1.6-2.2万之间,这样的位置、这样的价格,还是清水,可以说很让人心动了!

  位于一环路的天府汇中心若取证,那也是首次入市,此前我们就已经实地踩过盘,对项目进行过分析,有兴趣的读者可以点击查看(物业费高达10元/㎡·月!一环内人民南路旁已启动9年的项目终于要来了!)

  成华区的鲁能城4月也或将推新,作为当年的“神盘”之一,关注度自然不低,只希望不要像成华区其他楼盘一样“鸽了”。

  金牛区的德商新希望国宾锦麟天玺又来了,预计推出最小200㎡的户型、3万/㎡左右的售价,还能说什么呢,有钱赶紧上吧!还有怡心湖旁纯墅区项目奥园半岛ONE,也预计将在4月入市,预算高的购房者可以考虑。

  除了这些网红们,下半月或许还将涌现一些全新的“面孔”,比如位于双流区的九天藏珑,第一次看到这个楼盘的时候,房老倌是一脸懵的,问了周围一圈都表示没见过这个楼盘。在网上搜,也几乎没看到任何楼盘的信息,只在安居客上看到了一些项目的简单信息,项目位于牧马山,物业形态以别墅为主,其他就没了,关于项目具体何如,等取了证后房老倌再打探一下。

  总之,下半月还是非常值得期待的,大量房源入市为购房者们提供了更多的上车机会。当然,房老倌只希望这些准备取证的项目都能准时开盘,千万别鸽了!

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